Agricultura + Pecuária FM 718

Fazenda à venda — Nioaque/MS

📍 30 km de Nioaque/MS · 145 km de Maracaju/MS · a apenas 500 m do asfalto.
1.167,14 ha
área total
≈ 1.300 cab.
Capacidade
22
Divisões de pastagem
≈ 9 km
Margem Rio Taquaruçu

🌱 Topografia plana, dupla aptidão (pecuária e lavoura). Represa natural com peixes e cerca de 9 km de margem no Rio Taquaruçu. CAR ativo e regularizado, com 418,73 ha de vegetação nativa e 234,03 ha de Reserva Legal averbada.

🏠 Casa sede de alto padrão, 2 casas de funcionários, alojamento, 2 barracões, energia trifásica, poço artesiano, cercas em aroeira, corredor central e mangueiro completo com balança, guilhotina e cobertura.

  • Logística rara para o porte: 500 m do asfalto
  • Infraestrutura de padrão elevado, pronta para operar
  • R$ 50.000/ha — 40% de entrada e saldo em 3 parcelas anuais indexadas
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